KostenGevelreiniging kost bij ons € 6 tot € 10 per m², afhankelijk van hoe vervuild de gevel is, om wat voor ondergrond het gaat en hoe goed we erbij kunnen. Een doorsnee rijtjeshuis in Breda met een gevel van 60 tot 90 m² komt daarmee grofweg op € 360 tot € 900. Dat is een bandbreedte en geen prijslijst: een gladde baksteen op de begane grond is sneller schoon dan een verweerde gevel van drie hoog aan een smalle straat. Tijdens een gratis kijkafspraak meten we het op en krijgt u dezelfde avond een offerte met één bedrag.
6 min lezen
Lees verder →OnderhoudGroene aanslag is een laagje algen dat groeit waar het vochtig en schaduwrijk is. Het is geen vuil dat je eraf boent, maar een levende laag: krijg je alleen de bovenkant weg, dan staat hij binnen een jaar terug. Wat wél werkt is de aanslag afdoden en daarna verwijderen, en tegelijk de oorzaak aanpakken — meestal vocht dat blijft hangen. In Breda zien we het vooral op noord- en westgevels, onder overhangend groen en op plekken waar een regenpijp lekt of een dakgoot overloopt.
5 min lezen
Lees verder →DakDakreiniging kost bij ons € 9 tot € 15 per m², afhankelijk van hoe vervuild het dak is, wat voor dakbedekking erop ligt en hoe goed we erbij kunnen. Nodig is het zodra mos de pannen optilt, de goot dichtslibt of water niet meer vrij wegloopt — dat is het moment waarop vuil schade gaat kosten in plaats van alleen lelijk te zijn. Wat een dak nodig heeft, zien we tijdens de gratis kijkafspraak met een drone, zonder dat er iemand het dak op hoeft.
6 min lezen
Lees verder →DakEen dakcoating is een beschermlaag op gereinigde dakpannen: hij sluit de poreuze toplaag af, houdt vuil en mos langer buiten en geeft het dak weer kleur. Bij ons kost dat € 30 tot € 40 per m² en we doen het vanaf 100 m² dakoppervlak. Het loont bij pannen die verweerd zijn maar verder heel en goed liggen. Het loont níet bij een dak dat toch binnen afzienbare tijd vervangen moet worden, bij gebroken of verschoven pannen, of als iemand u vertelt dat een coating lekkage verhelpt — dat doet hij niet.
6 min lezen
Lees verder →BestratingEen oprit of terras reinigen kost bij ons € 5 tot € 8 per m² — inclusief het verwijderen van onkruid tussen de voegen. Zelf doen kan prima als u een hogedrukreiniger hebt en een middag tijd, maar er zitten twee addertjes onder: met te veel druk spuit u het voegzand tussen de tegels vandaan, en klinkers die scheef liggen worden er niet rechter van. Bij een grote oprit, bij sierbestrating of als het zand eruit moet en er weer in, is uitbesteden meestal het verstandigst.
5 min lezen
Lees verder →MethodeEr bestaat niet één beste reinigingsmethode. Softwash (lage druk met een reinigingsmiddel) werkt op kwetsbare en poreuze ondergronden, heet water op vet en ingetrapt vuil, stoom op voegen en onkruid zonder chemie, en gecontroleerde hogedruk op stevige, dichte oppervlakken. De kunst zit niet in de machine maar in de keuze: welke combinatie van druk, temperatuur en middel haalt het vuil weg zonder de ondergrond aan te tasten. Die keuze maken we per vlak, op locatie.
6 min lezen
Lees verder →GevelVoegwerk is aan vervanging toe als het zacht is, als u er met een sleutel zand uit krabt, als de voeg zichtbaar dieper ligt dan de steen, als er scheuren tussen voeg en steen lopen, als er binnen vochtplekken op de buitenmuur staan, of als er witte uitslag op de gevel verschijnt. In de vooroorlogse wijken van Breda — het Ginneken, de Zandberg, Princenhage — is dat na tachtig jaar geen uitzondering maar normaal onderhoud. Reinigen lost het dan niet op: water dat door een open voeg naar binnen trekt, moet je buiten houden, niet schoonspuiten.
6 min lezen
Lees verder →ZakelijkDamwandprofielen en gevelbeplating van bedrijfspanden reinigen en coaten we voor € 18 tot € 45 per m². Die brede staffel heeft een reden: een grote hal boven 1.500 m² in goede staat zit aan de onderkant (€ 18–22), een regulier bedrijfspand daarboven (€ 22–28), verkleuring of beginnende roest weer hoger (€ 28–35), en intensief herstelwerk of lastig bereikbare gevels aan de bovenkant (€ 35–45). Voor vastgoedbeheerders en VvE’s is de rekensom meestal eenvoudig: coaten is een fractie van vervangen, mits de beplating zelf nog goed is.
6 min lezen
Lees verder →OnderhoudEr bestaat geen vaste termijn. Een zonnige, open gevel houdt zich soms tien jaar prima; een noordgevel onder bomen vraagt er om de paar jaar om. Kijk daarom niet naar de kalender maar naar drie dingen: komt de groene waas terug binnen een jaar, slibt de dakgoot elk najaar dicht, en blijft de gevel na regen lang donker? Zijn dat er twee of meer, dan is reinigen onderhoud dat u niet moet uitstellen — niet omdat het lelijk is, maar omdat vocht dat blijft hangen uiteindelijk geld kost aan voegwerk en pannen.
5 min lezen
Lees verder →KiezenTwee offertes voor "gevelreiniging" kunnen twee heel verschillende dingen zijn. Vraag daarom altijd: welke methode en waarom die, is er op locatie gekeken, wat valt er precies onder, zit afdekken en beschermen erbij, wat gebeurt er als het tegenvalt, is het één totaalbedrag of een dagtarief, wat staat er over verzekering en aansprakelijkheid, en wat gebeurt er na afloop. Wie op die acht vragen concreet antwoordt, heeft over het werk nagedacht. Wie alleen een bedrag per m² noemt zonder de gevel gezien te hebben, gokt.
5 min lezen
Lees verder → 