Wat kost gevelreiniging in Breda? Prijzen per m² en wat de prijs bepaalt
6 min lezen · 18 september 2026
Gevelreiniging kost bij ons € 6 tot € 10 per m², afhankelijk van hoe vervuild de gevel is, om wat voor ondergrond het gaat en hoe goed we erbij kunnen. Een doorsnee rijtjeshuis in Breda met een gevel van 60 tot 90 m² komt daarmee grofweg op € 360 tot € 900. Dat is een bandbreedte en geen prijslijst: een gladde baksteen op de begane grond is sneller schoon dan een verweerde gevel van drie hoog aan een smalle straat. Tijdens een gratis kijkafspraak meten we het op en krijgt u dezelfde avond een offerte met één bedrag.
De prijs per vierkante meter
Gevelreiniging rekenen we af per vierkante meter geveloppervlak. Onze prijs ligt tussen € 6 en € 10 per m². Waar u binnen die bandbreedte uitkomt, hangt af van drie dingen: hoe zwaar de vervuiling is, wat voor ondergrond het is en hoe bereikbaar de gevel is.
Om het concreet te maken, een paar veelvoorkomende situaties in Breda. Reken deze bedragen als richting, niet als offerte.
| Type woning | Ongeveer geveloppervlak | Indicatie |
|---|---|---|
| Tussenwoning, alleen voorgevel | 30–45 m² | € 180 – € 450 |
| Tussenwoning, voor- en achtergevel | 60–90 m² | € 360 – € 900 |
| Twee-onder-een-kap, rondom | 110–150 m² | € 660 – € 1.500 |
| Vrijstaande woning, rondom | 160–250 m² | € 960 – € 2.500 |
Waarom dezelfde gevel bij het ene huis duurder is dan bij het andere
Het verschil tussen € 6 en € 10 zit zelden in de gevel zelf, maar in wat er omheen speelt.
- Vervuilingsgraad: een lichte sluier groen gaat er in één behandeling af. Een noordgevel met jarenlange aanslag, algen én uitslag vraagt meer tijd en soms een tweede behandeling.
- Ondergrond: gladde baksteen of gestucte gevels reinigen anders dan poreus metselwerk, kalkzandsteen of geschilderd werk. De methode volgt de ondergrond, en die bepaalt de tijd.
- Bereikbaarheid: begane grond werkt sneller dan drie hoog. Een smalle straat in het centrum, een diepe achtertuin of een schuine oprit betekent langer opbouwen.
- Wat er omheen staat: beplanting, terrasmeubels, zonnepanelen of buren met een openstaand raam — alles wat afgedekt of verplaatst moet worden kost tijd.
- Oppervlakte: bij grotere vlakken zakt de prijs per m², omdat opbouwen en inrichten één keer gebeurt en daarna doorwerkt.
Wat er in Breda vaak meespeelt
West-Brabant is vochtig en groen, en dat zie je terug op gevels. In wijken met veel bomen en beschutting — denk aan het Ginneken, de Zandberg, Princenhage of de randen bij het Mastbos en het Liesbos — houden noord- en westgevels langer vocht vast. Daar groeit groene aanslag sneller terug dan op een open plek.
In de vooroorlogse wijken speelt nog iets anders mee: verweerd voegwerk. Zit het voegwerk los of is het uitgesleten, dan is reinigen alleen niet de oplossing, want water trekt naar binnen. Dat zien we tijdens de inspectie en zeggen we ook; in zo’n geval is gevelrenovatie of voegwerk de eerlijke aanbeveling en niet een reinigingsbeurt die een jaar later weer nodig is.
Nieuwbouw in bijvoorbeeld Teteringen of de Haagse Beemden heeft vaker gladde, dichte steen. Die is doorgaans sneller schoon, maar staat soms wel vol in de wind en vangt daardoor meer straatvuil.
Wat er bij ons in de prijs zit
Een prijs per m² zegt weinig als niet duidelijk is wat u ervoor krijgt. Bij ons zit dit erin:
- Een gratis kijkafspraak op locatie, waarbij we met een drone ook zien wat u vanaf de grond niet ziet
- Een offerte nog dezelfde avond, met één bedrag en geen open posten
- De reinigingsmethode die bij uw ondergrond past, in plaats van één methode voor alles
- Afdekken en beschermen van beplanting, kozijnen en wat er verder in de weg staat
- Nacontrole na vier tot zes weken: we kijken samen of het resultaat is wat we hebben afgesproken
Wanneer reinigen loont — en wanneer niet
Reinigen is onderhoud, geen cosmetica. Algen en mos houden vocht vast tegen de gevel, en vocht is wat op termijn schade doet aan voegwerk en metselwerk. Op tijd reinigen is daarom vrijwel altijd goedkoper dan wachten tot er hersteld moet worden.
Maar er zijn situaties waarin wij zeggen: doe het nu niet. Staat er groot schilderwerk of een verbouwing gepland, wacht dan tot daarna. Is het voegwerk op, dan heeft reinigen alleen weinig zin. En bij vorst kan er niet gewerkt worden. Dat horen we liever vooraf te zeggen dan dat u het achteraf merkt.
Veelgestelde vragen
Wat kost gevelreiniging voor een rijtjeshuis in Breda?
Bij een geveloppervlak van 60 tot 90 m² — voor- en achtergevel van een doorsnee tussenwoning — komt u met een prijs van € 6 tot € 10 per m² grofweg uit op € 360 tot € 900. Het exacte bedrag hangt af van de vervuiling, de ondergrond en de bereikbaarheid; dat meten we tijdens de gratis kijkafspraak op.
Hoe wordt het aantal vierkante meters bepaald?
We meten het werkelijke geveloppervlak op locatie, inclusief de hoogte die we moeten bereiken. Ramen en deuren tellen daarbij niet als schoon te maken oppervlak, maar ze moeten wel afgedekt worden — die tijd zit in de prijs. Met de drone-opnames zien we ook de vlakken die u vanaf de straat niet kunt beoordelen.
Zit er btw bij de genoemde prijzen?
De genoemde bedragen zijn exclusief btw. Op de offerte staat altijd het totaalbedrag inclusief btw, zodat u weet wat u betaalt. Voor woningen ouder dan twee jaar geldt voor bepaald onderhoudswerk een lager btw-tarief; of dat in uw geval van toepassing is, zetten we in de offerte.
Werken jullie ook buiten Breda?
Ja. Ons werkgebied is Noord-Brabant en Zeeland: onder meer Breda, Tilburg, Roosendaal, Bergen op Zoom, Etten-Leur, Oosterhout en Goes. Twijfelt u of uw adres erbinnen valt, vraag het dan even — meestal komen we er gewoon.
Hoe snel kan het ingepland worden?
De kijkafspraak plant u zelf in op de dag en het tijdstip dat u uitkomt; de offerte krijgt u dezelfde avond. Wanneer het werk zelf kan, hangt af van de planning en van het weer — bij vorst of aanhoudende regen werken we niet, omdat het resultaat daar niet beter van wordt.
Benieuwd wat het bij u kost?
Plan een gratis kijkafspraak. We bekijken gevel en dak met een drone, u ziet de opnames zelf en dezelfde avond heeft u een offerte met één bedrag.
Plan uw gratis kijkafspraak