Dakcoating: wanneer loont het, en wanneer kunt u het beter laten?

Wat een coating wel doet

Dakpannen hebben een toplaag. Bij keramische pannen is dat een geglazuurde of engobe-laag, bij betonpannen een gekleurde cementhuid. Die laag houdt water buiten. Na tientallen jaren weer en wind wordt hij dunner en poreuzer: de pan zuigt water op, droogt trager, en juist dan krijgt mos grip.

Een coating herstelt die functie. Na het reinigen brengen we een laag aan die de poriën sluit, water laat aflopen in plaats van intrekken, en de kleur terugbrengt. Het resultaat is een dak dat langer schoon blijft en minder vocht vasthoudt.

Wat een coating níet doet

Hier gaat het in deze branche het vaakst mis, dus we zijn er duidelijk over:

• Een coating dicht geen lekkage. Lekt uw dak, dan is er iets mis met de pannen, het loodwerk of de onderlaag — dat moet eerst opgelost worden.
• Een coating maakt een versleten dak niet nieuw. Is de pan zelf op, dan zit er een mooie laag op iets wat toch vervangen moet worden.
• Een coating isoleert niet noemenswaardig. Wie u vertelt dat u er energie mee bespaart, verkoopt iets anders dan hij levert.
• Een coating is geen eeuwigdurende oplossing. Hij gaat jaren mee, maar hij blijft onderhoud dat ooit weer aandacht vraagt.

Wanneer het wél verstandig is

De afweging is eigenlijk simpel: hoe lang wilt u nog met dit dak door, en in welke staat is het? Ligt het dak er goed bij, zijn de pannen heel en goed uitgelijnd, maar zijn ze verweerd en worden ze snel weer groen, dan is een coating een zinvolle investering. U koopt er jaren onderhoudsrust en een dak dat er weer uitziet alsof er iemand voor zorgt — wat ook meetelt als u het huis binnen afzienbare tijd wilt verkopen.

Twijfelt u tussen coaten en vervangen, laat dan eerst de staat vaststellen. De drone-opnames uit onze kijkafspraak laten zien wat er echt ligt: gebroken pannen, verschoven nokvorsten, loodwerk dat losligt. Dat is informatie die u sowieso wilt hebben, ook als u besluit niets te doen.

De prijs en het minimum

Coating kost bij ons € 30 tot € 40 per m² en we voeren het uit vanaf 100 m² dakoppervlak. Dat minimum is geen verkoopregel maar praktijk: onder die oppervlakte wegen het opbouwen, het afplakken, het materiaal en het bestellen niet op tegen het resultaat, en dan betaalt u vooral voor voorbereiding.

In het werk zit altijd eerst reinigen — coaten op een vuil of nat dak is weggegooid geld. Reken er daarnaast op dat het materiaal besteld moet worden; dat kost ongeveer twee weken tussen akkoord en uitvoering.

Bij de prijs per m² geldt hetzelfde als bij reinigen: de staat van het dak en de bereikbaarheid bepalen waar u in de bandbreedte uitkomt.

Waar u op moet letten bij een offerte van wie dan ook

Dakcoating is een dienst die deur aan deur verkocht wordt, en niet altijd netjes. Deze vragen filteren snel:

• Wordt het dak eerst gereinigd en gedroogd, en staat dat apart in de offerte?
• Welk product wordt gebruikt, en is dat geschikt voor dít type pan?
• Hoeveel lagen worden er aangebracht, en wat gebeurt er bij de nok en de randen?
• Wordt eerst de staat van het dak vastgesteld — en wat als er gebroken pannen blijken te liggen?
• Wat gebeurt er met de goten en de regenpijpen na afloop?
• Krijgt u de offerte op papier met één totaalbedrag, of blijft het bij een bedrag aan de deur?

Veelgestelde vragen